建売情報

札幌市厚別区厚別東4条7丁目

販売価格

4,380万円

物件概要

所在地	札幌市厚別区厚別東4条7丁目21番6号
交通	①JR函館本線「森林公園」駅徒歩10分 ②地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩30分
学区	厚別東小学校（徒歩4分／約300m）・厚別中学校（徒歩15分／約1180m）
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
道路	西側約8mの公道に間口約14.4m接する
間取り	4LDK
土地面積	165㎡(49.91坪)
建物面積	1F: 58.65㎡(17.74坪) 2F: 49.13㎡(14.86坪) 延床: 107.78㎡(32.60坪)
完成時期	2025年1月末
入居予定	相談
建物状況	新築
構造	木造
工法	2×4工法
建築確認番号	SKK20241565号
電力	北海道電力
水道	札幌市上下水道
ガス	お問い合わせください
取引態様	販売代理
権利	所有権
都市計画	市街化区域
駐車場	車種により2台可能
設備	BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ
その他制限	外壁後退距離1m/建築物の高さ制限10m/敷地面積の最低限度165㎡/北側斜線高度地区/戸建住環境保全地区/宅地造成工事規制区域/景観計画区域/緑保全創出地域(居住系市街地)

【参考】ランニングコスト比較

※一例です。詳細は試算条件をご覧ください。

お支払い例

月々106,319円から

シミュレーション上の借入額総額	建物価格2690万円　土地価格1690万円　諸費用80万円　（登記・火災保険・融資手数料等）合計：4460万円　自己資金：10万円　住宅ローン：4450万円
金利想定	北洋銀行：0.7％、3年固定金利
お支払い額	■お支払い例：A　北洋銀行：0.7％、3年固定金利、40年返済 ①ボーナス無し：106319円/12回 ②ボーナス有り：89595円/12回・100473円/2回 ■お支払い例：B　北洋銀行：0.7％、3年固定金利、35年返済 ①ボーナス無し：119492円/12回 ②ボーナス有り：100695円/12回・112924円/2回