札幌市厚別区青葉町15丁目

販売価格: 4,820万円

物件の特徴

【全館空調×吹き抜け】家族の成長に寄り添う、変化に対応できる住まい

■ガルバリウム×木目の外壁でシックで落ち着きのある外観
■南西の大きな窓と吹き抜けで開放感あふれるリビング
■キッチンはペニンシュラ型で、深型食洗器完備
■1Fは家事がスムーズに行える回遊式の間取り
■将来的に3部屋に区切ることができる2F洋室
■独立洗面台はゆったり使える幅120cmサイズ、つなぎ目がなく手入れも簡単
■2Fには多目的に使えるフリースペースと書斎

物件概要

所在地	札幌市厚別区青葉町15丁目11番3号
交通	①JR千歳線「上野幌」駅　徒歩14分 ②東西線「新さっぽろ」駅　1番出口　徒歩26分
学区	新札幌わかば小学校（徒歩8分／約580m）・青葉中学校（徒歩6分／約430m）
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
道路	南側約8.0mの公道に間口約10.8m接する
間取り	3LDK
土地面積	174.40㎡(52.75坪)
建物面積	延床: 108.01㎡(32.67坪)
完成時期	2026年2月
入居予定	2026年5月（下旬）
建物状況	新築
構造	木造
工法	2×6工法
建築確認番号	SKK20252028号
電力	北海道電力
水道	札幌市上下水道
ガス	都市ガス
取引態様	販売代理
権利	所有権
都市計画	市街化区域
駐車場	車種により3台
設備	第三種換気/全館空調あり
その他制限	外壁の後退距離1m/建築物の高さ制限10m/敷地面積の最低限度165㎡/北側斜線高度地区/建築基準法第22条区域/戸建住環境保全地区/日影規制区域/宅地造成等工事規制区域/景観計画区域/緑保全創出地域(居住系市街地)