札幌市東区伏古10条3丁目

販売価格: 4,290万円

物件の特徴

【インナーガレージ付】17.5帖の2階リビングで開放感溢れる住まい

■大切な車やバイクを雨風から守り、防犯性も高めるインナーガレージを完備。
■ガレージから玄関へ直接アクセスできる動線は、荷物の多い日や雨の日でも濡れずに移動可能。
■外からの視線を遮り、プライバシーを確保しやすい2階に17.5帖のLDKを配置。
■対面式のペニンシュラキッチンからはリビング全体が見渡せ、お子様がいても安心。
■2階に設けられた2.7帖の書斎は、在宅ワークや趣味の部屋として活用できます。

物件概要

所在地	札幌市東区伏古10条3丁目4番18号
交通	中央バス「伏古10条3丁目」停徒歩3分　バス乗車約15分で地下鉄東豊線「環状通東」駅
学区	伏古小学校（徒歩9分／720m）・札幌中学校（徒歩10分／770m）
地目	宅地
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路	南東側約8.0mの公道に間口約9.0m接する
間取り	3LDK
土地面積	139.50㎡(42.19坪)
建物面積	延床: 115.20㎡(34.84坪)
完成時期	2026年4月下旬
入居予定	2026年5月下旬
建物状況	新築
構造	木造
工法	2×6工法
建築確認番号	SKK20254165号
電力	北海道電力
水道	札幌市上下水道
ガス	お問い合わせください
取引態様	販売代理
権利	所有権
都市計画	市街化区域
駐車場	車種により2台
設備	第三種換気／全館空調無し
その他制限	18m高度地区/建築基準法第22条区域/自動車ふくそう地区/日影規制区域/宅地造成等工事規制区域/景観計画区域/緑保全創出地域(居住系市街地)